Проєкт

ЗДОЛБУНІВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

восьме скликання

Р І Ш Е Н Н Я

від 06 травня 2026 року № ____

Про внесення змін до рішення від 18 лютого 2026 року № 3222 «Про включення земельної ділянки за межами населеного пункту Копитківського старостинського округу Здолбунівської міської територіальної громади до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону»

Керуючись статями 12, 127,128 Земельного кодексу України, статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 8, 10, 16, 19, 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статтями 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року № 555 «Про затвердження порядку проведення громадських слухань щодо проектів містобудівної документації на місцевому рівні», пунктом 28, підпунктом 6 пункту 32, пунктом 34 та 37 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року № 926, наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16 листопада 2011 року №290 «Про затвердження Порядку розроблення містобудівної документації», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2011 року за №1468/20206, з метою приведення містобудівної документації «Детальний план території на земельну ділянку кадастровий номер 5622682800:00:003:0228 загальною площею 16.0300 гектара, що підлягає продажу права оренди шляхом проведення земельного аукціону для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту (код згідно КВЦПЗ – 07.02) за межами населеного пункту Копитківського старостинського округу Здолбунівської міської територіальної громади» у відповідність до вимог Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року №926, Здолбунівська міська

В И Р І Ш И Л А:

Доповнити рішення міської ради від 18 лютого 2026 року №3222 «Про включення земельної ділянки за межами населеного пункту Копитківського старостинського округу Здолбунівської міської територіальної громади до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону" додатками 1 та 2, що додаються.

Міський голова Владислав СУХЛЯК

Додаток 1

до рішення міської ради

від 06 травня 2026 №_____

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» з метою уточнення положень Схеми планування території Рівненської області, для комплексної реалізації формування масиву житлової та громадської забудови з визначенням містобудівних умов та обмежень в межах Детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області «Про включення земельної ділянки за межами населеного пункту Копитківського старостинського округу Здолбунівської міської територіальної громади до переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону» № 3222 від 18 лютого 2026 року, надано дозвіл на розроблення містобудівної документації «Детальний план території на земельну ділянку кадастровий номер 5622682800:00:003:0228 загальною площею 16.0300 гектара, що підлягає продажу права оренди шляхом проведення земельного аукціону для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту (код згідно КВЦПЗ – 07.02) за межами населеного пункту Копитківського старостинського округу Здолбунівської міської територіальної громади». Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території та розміщення об'єктів фізичної культури і спорту, визначення напрямку розвитку вулично-дорожньої мережі із врахуванням планувальної структури та сформованих земельних ділянок.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

Функціональне призначення території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар міської ради Олег БАБІЙ

Додаток 2

до рішення міської ради

від 06 травня 2026 №_____

СТРОКИ

Проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації (детального плану території)

Секретар міської ради Олег БАБІЙ