Проєкт

ЗДОЛБУНІВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

восьме скликання

Р І Ш Е Н Н Я

від 12 серпня 2026 року № ____

Керуючись статтями 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 10, 16, 19, 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статтями 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16 листопада 2011 року №290 «Про затвердження Порядку розроблення містобудівної документації», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2011 року за №1468/20206, розглянувши заяву громадян Стихуна Віктора Валерійовича та Стихун Наталії Олегівни про надання дозволу на розроблення містобудівної документації – Детального плану території суміжних земельних ділянок з метою зміни їх цільового призначення, площею 0,1716 га та площею 0,4002 га для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ 02.01), що знаходяться на території Здолбунівської міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області, Здолбунівська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Надати дозвіл на розроблення містобудівної документації «Детальний план території з метою зміни цільового призначення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03), площею 0,1716 га та площею 0,4002 га, що перебувають у приватній власності на землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ 02.01), що знаходяться на території Здолбунівської міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області».
2. Визначити замовником розроблення детального плану території відділ з питань містобудування, архітектури і цивільного захисту населення Здолбунівської міської ради.
3. Замовнику містобудівної документації:
   3.1. за поданням власника земельної ділянки визначити суб’єкта господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;
   3.2. забезпечити проведення громадських слухань щодо врахування
   громадських інтересів під час розроблення містобудівної документації.
   3.3. внести проєкт Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства.
   3.4. укласти тристоронню угоду на виконання робіт з роброблення Детального плану території, зазначеного у пункті 1 цього рішення, в порядку, встановленому чинним законодавством.
4. Фінансування робіт з розроблення проектної документації здійснити у відповідності до чинного законодавства.
5. Оприлюднити прийняте рішення про розробку детального плану території з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному веб сайті Здолбунівської міської ради.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього середовища (голова Українець А.Ю.).

Міський голова Владислав СУХЛЯК

Додаток 1

до рішення міської ради

від серпня 2026 № ____

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» з метою уточнення положень Схеми планування території Рівненської області, для комплексної реалізації формування масиву житлової та громадської забудови з визначенням містобудівних умов та обмежень в межах Детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області «Про надання дозволу на розроблення детального плану території» № ____ від 12 серпня 2026 року, надано дозвіл на розроблення містобудівної документації «Детальний план території з метою зміни цільового призначення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03), площею 0,1716 га та площею 0,4002 га, що перебувають у приватній власності на землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ 02.01), що знаходяться на території Здолбунівської міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області».

Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території та розміщення масиву житлової садибної забудови, визначення напрямку розвитку вулично-дорожньої мережі із врахуванням планувальної структури та сформованих земельних ділянок.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

Функціональне призначення території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку м. Здолбунів.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар міської ради Олег БАБІЙ

Додаток 2

до рішення міської ради

від серпня 2026 № ______

СТРОКИ

Проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації (детального плану території)

Секретар міської ради Олег БАБІЙ