Проєкт

ЗДОЛБУНІВСЬКА МІСЬКА РАДА

РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

восьме скликання

Р І Ш Е Н Н Я

від 18 вересня 2026 року № ____

Керуючись статтями 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 8, 10, 16, 19, 21 Закону України

«Про регулювання містобудівної діяльності», статтями 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», постановою Кабінету Міністрів України

від 01 вересня 2021 року № 926 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо проектів містобудівної документації на місцевому рівні», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16 листопада 2011 року №290 «Про затвердження Порядку розроблення містобудівної документації», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2011 року за №1468/20206, розглянувши заяву фізичної особи-підприємця Бляшина Ярослава Івановича, в оренді якого перебуває земельна ділянка з кадастровим номером 5622610100:00:006:0690, щодо внесення змін в містобудівну документацію «Детальний план території на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність на земельному аукціоні орієнтовною площею 0,095 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вулиці Шевченка (район свайового поля)», з метою приведення містобудівної документації у відповідність з вимогами законодавства Здолбунівська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Внести змін в містобудівну документацію «Детальний план території на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність на земельному аукціоні орієнтовною площею 0,095 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вулиці Шевченка (район свайового поля)», затверджений рішенням Здолбунівської міської ради №1413 від 21.12.2022, а саме зміну найменування в експлікації будівель і споруд з «тимчасова будівля» на «об’єкт торгівлі» з параметрами, що відповідають КВЦПЗ 03.07 та умовам договору оренди від 05.11.2025.
2. Визначити замовником проєкту містобудівної документації відділ з питань містобудування, архітектури і цивільного захисту населення Здолбунівської міської ради.
3. Замовнику містобудівної документації:
   3.1. організувати внесення змін до проєкту містобудівної документації суб’єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;
   3.2. забезпечити проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення містобудівної документації;
   3.3. винести проєкт Детального плану території зі змінами на розгляд архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;
   3.4. подати проєкт Детального плану території зі змінами на розгляд та затвердження Здолбунівської міської ради в установленому законом порядку.
4. Провести підготовчі процедури з внесенням змін до Детального плану території згідно з додатком 2 до цього рішення.
5. Фінансування робіт з розроблення проектної документації здійснити у відповідності до чинного законодавства.
6. Оприлюднити дане рішення про розробку Детального плану території з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному вебсайті Здолбунівської міської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) відповідно до пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», що викладені в додатку 1.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього середовища (голова Українець А.Ю.).

Міський голова Владислав СУХЛЯК

АРКУШ ПОГОДЖЕННЯ

до проєкту рішення Здолбунівської міської ради

«Про внесення змін до проєкту містобудівної документації - детального плану території »

Проєкт рішення підготували:

ПОГОДЖЕНО:

Додаток 1

до рішення

Здолбунівської міської ради

від 18 вересня 2026 року № ___

ПРОГНОЗОВАНІ

правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» з метою уточнення положень Схеми планування території Рівненської області, для комплексної реалізації формування масиву житлової та громадської забудови з визначенням містобудівних умов та обмежень в межах Детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області «Про надання дозволу щодо внесення змін в містобудівну документацію «Детальний план території на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність 0,095 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вулиці Шевченка (район свайового поля» від 18 вересня 2026 року № ___, надано дозвіл на внесення змін до містобудівної документації «Детальний план території на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність 0,095 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вулиці Шевченка (район свайового поля». Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території та розміщенням закладів торгівлі із врахуванням планувальної структури та сформованих земельних ділянок.

Перелік пропозицій щодо проектних показників (індикаторів)

Функціональне призначення території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку м. Здолбунів.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

У разі якщо під час розроблення детального плану території буде встановлено необхідність проведення стратегічної екологічної оцінки відповідно до вимог Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», така процедура здійснюватиметься до затвердження документа державного планування. У межах стратегічної екологічної оцінки підлягатимуть аналізу та оцінці можливі наслідки реалізації проектних рішень для компонентів довкілля, у тому числі атмосферного повітря, ґрунтів, поверхневих і підземних вод, природних умов території та здоров'я населення, а також визначатимуться заходи щодо запобігання, зменшення або пом'якшення можливих негативних впливів.

Секретар міської ради Олег БАБІЙ

Додаток 2

до рішення

Здолбунівської міської ради

від 18 вересня 2026 року № ___

СТРОКИ

проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації (детального плану території)

Секретар міської ради Олег БАБІЙ